1)위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 중동 소재하는 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 초고층 아파트, 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 및 입지조건은 양호함.
2)교통상황 차량의 접근이 가능하며 인근에 부산도시철도2호선 "중동역" 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상23층 내 3층 305호이며 [사용승인일: 2019.12.06)
·외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 새시창 구조임.
4)이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 통상 주거용으로 이용중이나 폐문되어 내부를 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지임.
7)인접 도로상태등 본건의 북측으로 폭 약 25M, 서측으로 폭 약 10M, 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.