1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡츠등학교" 남북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
3)건물의 구조 1998년 7월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 9층 908호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
4)이용상태 후첨 "내부 구조도" 참조.
5)설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 전체로 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 1. 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2023-12-05)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합)
2. 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-09-08)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2023-12-05)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.