상담받으시려면 먼저
사건번호 2024 타경 107011를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 107011를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 107011 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대로 723, 102동 3층318호 (중동,하모니타워마브러스) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.7 평 / 건물 37.0 평 |
| 매각기일 | 2025-04-07 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 720,000,000원 |
| 최저입찰가 | 504,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 50,400,000원 |
| 청구금액 | 642,659,107원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-24 | 720,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-07 | 504,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1757 | 4045.9분의 12.3542 | 12.3542㎡ (3.74평) |
| 건물 |
중동 1757 | 102동 3층318호 철근콘크리트구조 | 122.4484㎡ (37.04평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월15일 |
소유권 |
말소 | |
| 2 | 2022년11월15일 |
근저당권 |
720,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월16일 |
가압류 |
45,901,829원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월7일 |
가압류 |
48,333,380원 | 말소 |
| 5 | 2024년2월23일 |
가압류 |
85,528,921원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월3일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 업무시설(오피스텔)로서 현재는 주거용오피스텔 상태로 탐문조사됨. |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-04-07입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.11.15.근저당권 설정입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15 | 70 234948618 |
2.3 |
| 6개월 | 28 | 74 298751069 |
2 |
| 12개월 | 40 | 75 372106491 |
1.9 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
