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사건번호 2024 타경 54709를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 54709를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 54709 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 완도군 완도읍 |
| 종류/대상 | 선박 / |
| 면 적 | |
| 매각기일 | 2025-04-07 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 1,686,923,000원 |
| 최저입찰가 | 1,180,846,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 118,084,600원 |
| 청구금액 | 15,765,824원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-24 | 1,686,923,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-07 | 1,180,846,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| [감정평가 요약]
1)년식 및 주행거리 위치/
1)년식 및 주행거리
본 선박은 24톤 FRP어선(근해채낚기어업)으로, 진수일자는 2023년 3월 20일로서, 제
현상 및 관리상태는 무난시됨.
2)색상 본 선박에 거치된 기관은 선박용디젤 기관 1,200마력 1대로서, 제 현상 및 관리상태는 무난시됨. 3)관리상태 본 선박에 비치된 의장품은 근해채낚기어업에 필요한 항해 및 어로장비로서 제 현상은 무난시됨. 4)사용연료 - 5)유효검사기간 본 선박은 전라남도 진도군 임해면 남동리에 소재하는 진도 서망항 해상에 정박중이며, 동 장소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) - |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 제시외 어업허가권도 매각에 포함, 허가번호 : 전남근해 채낚기어업 제 2023-00083호, 허가기간 : 2023. 3. 16.~2027. 12. 31.(감정평가서 참조) 2. 의장품 매각에 포함(감정평가서 참조) 3. 운행에 필요한 기본적인 설비(조타설비, 전기설비, 냉동설비, Anchor Winch, 각종 유압시설 등) 등 부대시설 선체에 포함 평가 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-04-07입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.06.15.근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,686,923,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,765,824원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0 | None None |
None |
| 6개월 | 0 | None None |
None |
| 12개월 | 0 | None None |
None |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
