사건번호 2024 타경 51084를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2024 타경 51084 (3)
소재지	전라남도 영암군 군서면 모정리 869-6
부동산 종류	토지(임야)
경매대상	토지매각
면 적	토지 432.9 평
매각기일	2025-07-28
감정가	14,310,000원
최저입찰가	6,411,000원 (감정가의 45%)
입찰보증금	(10%) 641,100원
청구금액	21,840,907원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-02-24	14,310,000	유찰
2	2025-04-07	10,017,000	유찰
3	2025-06-02	8,014,000	유찰
4	2025-07-28	6,411,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	모정리 869-6	임야	1431㎡ (432.88평)
[감정평가 요약] 번호(1,2) 영암군 삼호읍 동호리 소재 백야마을 동측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/농업보호구역/보전산지 [위치/주위환경] 번호(1,2) 본건은 영암군 삼호읍 동호리 소재 백야마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임. 번호(3) 본건은 영암군 군서면 모정리 소재 검주리마을 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 토지임야 등으로 형성된 순수농촌지역임. 번호(4) 본건은 영암군 군서면 동호리 소재 양지촌마을 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 축사 등으로 형성된 순수농촌지역임. [교통상황] 번호(1,2) 농기계 접근 용이하며, 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(3) 차량 접근 어려우며, 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(4) 소형차량 접근 가능하며, 마을 근거리에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. [이용상태] 번호(1) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하나 인접지와 고저차 있으며 휴경중인 묵답임. 번호(2) 유사 사다리형으로 완만한 경사를 이루며 전으로 이용중임. 번호(3) 부정형으로 일부는 지반이 대체로 평탄하고 일부는 완경사를 이루며 일부 지상에 소나무, 편백나무, 활잡목, 대나무 등이 식생하나 상당부분은 무입목지 상태의 토지임야임. 번호(4) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하나 경사지에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 대나무 및 잡초 등이 우거진 묵전이며 삼나무1주가 식재되어 있음.일부는 농로로 이용중인 것으로 판단됨. (종전에 묘지로 이용하였던 것으로 추정되나 현재는 분묘가 없음) [도로상태] 번호(1) 남동측으로 폭 약2m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(2) 지적상 맹지이나, 남측으로 소폭의 현황 비포장농로와 접함. 번호(3) 맹지임. 번호(4) 지적상 맹지이나 북서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장 농로(본건 토지의 일부임) 와 접하며 동측 일부는 소폭의 비포장농로로 이용중임. [토지이용계획] 번호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 번호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭, 오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>. 번호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 토지(4) 지상에 석물(망주석) 2개가 소재함.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2013년8월16일	소유권
2	2016년5월30일	근저당권	37,000,000원	말소기준
3	2024년2월22일	임의경매		말소
4	2024년5월23일	가압류	12,870,429원	말소