상담받으시려면 먼저
사건번호 2023 타경 32129를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 32129를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 대구서부지원 / 2023 타경 32129 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-4 논공성원아파트 6동 13층 1307호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.4 평 / 건물 18.0 평 |
| 매각기일 | 2025-03-20 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 72,000,000원 |
| 최저입찰가 | 50,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 5,040,000원 |
| 청구금액 | 58,622,958원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-20 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-20 | 50,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
북리 803-4 | 46442분의 34.466 | 34.466㎡ (10.43평) |
| 건물 |
북리 803-4 | 6동 13층 1307호 | 59.4㎡ (17.97평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년4월29일 |
소유권 |
말소 | |
| 2 | 2003년7월21일 |
파산 |
인수 | |
| 3 | 2015년1월26일 |
근저당권 |
60,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2015년5월13일 |
근저당권 |
12,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년2월8일 |
가압류 |
112,481,902원 | 말소 |
| 6 | 2022년10월20일 |
가압류 |
48,028,672원 | 말소 |
| 7 | 2022년12월23일 |
가압류 |
5,190,422원 | 말소 |
| 8 | 2023년3월13일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-03-20입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 104 | 205009615 148527698 |
72 1.6 |
| 6개월 | 142 | 212718310 154035242 |
72 1.7 |
| 12개월 | 208 | 217905216 167014041 |
75 1.5 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경41642(1) 아파트 2025-03-20 |
대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20, 104동 26층2603호 (우신미가뷰아파트) [임차권등기] | 214,000,000원 25,177,000원 유찰 / 6회 |
