사건번호 2023 타경 113256를 말씀해 주세요

사건번호 창원지방법원 2023 타경 113256 (1)

소재지 경상남도 김해시 명법동 202-1

종류/대상 토지(도로) / 토지매각

면 적 토지 29.0 평

매각기일 2025-05-08

감정가 27,456,000원

최저입찰가 17,572,000원 (감정가의 64%)

입찰보증금 (10%) 1,757,200원

청구금액 8,283,743원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-02-13 27,456,000 유찰

2 2025-03-20 21,965,000 유찰

3 2025-05-08 17,572,000

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
명법동 202-1 도로 96㎡
(29.04평)

■ 등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2004년2월16일 가압류
5,930,707원 말소기준

3 2006년4월11일 압류
말소

4 2007년4월19일 압류
말소

5 2023년11월30일 강제경매
말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

주의사항

본건은 폭 약 10m 내외의 포장도로 중 일부이며, '비법정도로'에 해당함.

■ 김성훈대표의 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-05-08입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 27,456,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,283,743원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 32건 1,285,857,659원
903,062,616원 65%
2.8회

6개월 54건 1,692,699,201원
1,196,547,506원 66%
2.7회

12개월 89건 1,799,840,012원
1,240,407,371원 66%
2.8회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

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사건번호	창원지방법원 2023 타경 113256 (1)
소재지	경상남도 김해시 명법동 202-1
종류/대상	토지(도로) / 토지매각
면 적	토지 29.0 평
매각기일	2025-05-08
감정가	27,456,000원
최저입찰가	17,572,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	(10%) 1,757,200원
청구금액	8,283,743원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-02-13	27,456,000	유찰
2	2025-03-20	21,965,000	유찰
3	2025-05-08	17,572,000

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2004년2월16일	가압류	5,930,707원	말소기준
3	2006년4월11일	압류		말소
4	2007년4월19일	압류		말소
5	2023년11월30일	강제경매		말소

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	32건	1,285,857,659원 903,062,616원	65% 2.8회
6개월	54건	1,692,699,201원 1,196,547,506원	66% 2.7회
12개월	89건	1,799,840,012원 1,240,407,371원	66% 2.8회