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사건번호 2024 타경 118368를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 118368를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 118368 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 중구 달구벌대로 1950, 108동 2층202호 (남산동,남산그린타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.9 평 / 건물 16.2 평 |
| 매각기일 | 2025-03-20 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 260,000,000원 |
| 최저입찰가 | 182,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 18,200,000원 |
| 청구금액 | 87,135,281원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-13 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-20 | 182,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남산동 2937-1 | 27672 분의 22.8061 | 22.8061㎡ (6.90평) |
| 건물 |
남산동 2937-1 | 남산그린타운 108동 2층 202호 | 53.4089㎡ (16.16평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2016년8월9일 |
근저당권 |
106,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월9일 |
근저당권 |
143,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월8일 |
임의경매 |
말소 | |
| 5 | 2024년9월3일 |
가압류 |
24,695,337원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월25일 |
가압류 |
44,378,960원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-20입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10 | 351400000 281763990 |
80 1.8 |
| 6개월 | 14 | 378571429 314148564 |
82 1.6 |
| 12개월 | 27 | 366000000 309108847 |
84 1.3 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경117914(1) 아파트 2025-03-12 |
대구광역시 중구 남산로7길 80, 101동 2층207호 (남산동,까치아파트) [임차권등기] | 125,000,000원 87,500,000원 유찰 / 1회 |
