사건번호 2024 타경 58333를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2024 타경 58333 (3)
소재지	전라남도 여수시 둔덕동 산112-1
부동산 종류	토지(임야)
경매대상	토지매각
면 적	토지 668.8 평
매각기일	2025-05-12
감정가	108,339,000원
최저입찰가	75,837,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 7,583,700원
청구금액	108,129,682원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-02-10	108,339,000	변경
1	2025-03-24	108,339,000	유찰
2	2025-05-12	75,837,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	둔덕동 산112-1	임야	2211㎡ (668.83평)

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2012년9월3일	지상권		인수
3	2019년5월22일	근저당권	70,000,000원	말소기준
4	2024년8월14일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
을구 순위 4번 구분지상권설정등기(2012.9.3.제20151호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
주의사항

■ 김대표의 분석의견

입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
[2025.01.24] 채무자겸소유자 임OO 매각기일연기신청서 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	64,340,660원 51,144,941원	55% 4.1회
6개월	23건	89,615,731원 66,616,526원	57% 3.7회
12개월	46건	208,320,327원 142,433,723원	63% 3.2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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