사건번호 2024 타경 58333를 말씀해 주세요

사건번호 광주지방법원 순천지원 2024 타경 58333 (3)

소재지 전라남도 여수시 둔덕동 산112-1

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 668.8 평

매각기일 2025-05-12

감정가 108,339,000원

최저입찰가 75,837,000원 (감정가의 70%)

입찰보증금 (10%) 7,583,700원

청구금액 108,129,682원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2025-02-10 108,339,000 변경

1 2025-03-24 108,339,000 유찰

2 2025-05-12 75,837,000

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
둔덕동 산112-1 임야 2211㎡
(668.83평)

■ 등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2012년9월3일 지상권
인수

3 2019년5월22일 근저당권
70,000,000원 말소기준

4 2024년8월14일 강제경매
말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

을구 순위 4번 구분지상권설정등기(2012.9.3.제20151호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

주의사항

■ 김성훈대표의 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.5.22.근저당 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2025.01.24] 채무자겸소유자 임OO 매각기일연기신청서 제출

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10 72494770
40072210 59
3.7

6개월 13 107718285
69391469 68
2.9

12개월 38 237610397
156609691 65
2.9

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

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사건번호	광주지방법원 순천지원 2024 타경 58333 (3)
소재지	전라남도 여수시 둔덕동 산112-1
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 668.8 평
매각기일	2025-05-12
감정가	108,339,000원
최저입찰가	75,837,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 7,583,700원
청구금액	108,129,682원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-02-10	108,339,000	변경
1	2025-03-24	108,339,000	유찰
2	2025-05-12	75,837,000

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2012년9월3일	지상권		인수
3	2019년5월22일	근저당권	70,000,000원	말소기준
4	2024년8월14일	강제경매		말소

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10	72494770 40072210	59 3.7
6개월	13	107718285 69391469	68 2.9
12개월	38	237610397 156609691	65 2.9