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사건번호 2024 타경 36984를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 36984를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2024 타경 36984 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 사천시 사천읍 선인길 17, 2동 4층401호 (전원맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2025-03-24 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 51,000,000원 |
| 최저입찰가 | 40,800,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 4,080,000원 |
| 청구금액 | 58,740,732원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-10 | 51,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-24 | 40,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
선인리 301-5 | 4853 분의 23.37 | 23.37㎡ (7.07평) |
| 건물 |
선인리 301-5 | 전원맨션 2동 4층 401호 | 59.72㎡ (18.07평) |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-03-24입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9 | 156444444 114576828 |
80 1.6 |
| 6개월 | 15 | 151200000 116304910 |
81 1.4 |
| 12개월 | 45 | 135146667 101031446 |
74 2 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
