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사건번호 2024 타경 4185를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 4185를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2024 타경 4185 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 상대동 602-10 |
| 종류/대상 | 주택 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 31.5 평 / 건물 20.5 평 |
| 매각기일 | 2025-03-24 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 129,393,420원 |
| 최저입찰가 | 103,515,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 10,351,500원 |
| 청구금액 | 5,697,833원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-10 | 129,393,420 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-24 | 103,515,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
상대동 602-10 | 대 | 104㎡ (31.46평) |
| 건물 |
상대동 602-10 | 단층 주택 | 67.74㎡ (20.49평) |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 일괄매각. 담장, 대문 등 포함평가 - 목록2. 단층창고는 멸실로 인하여 매각제외 - 목록2. 단층주택은 개보수로 인하여 공부상 구조, 지붕 및 면적이 현황과 상이함[감정서상 감정평가명세표 참조] |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-03-24입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 129,393,420원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,697,833원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4 | 207215815 109720000 |
59 2.8 |
| 6개월 | 11 | 209045865 124698909 |
61 2.7 |
| 12개월 | 21 | 236143568 132599190 |
57 3.2 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
