사건번호 2024 타경 6310를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 제천지원 2024 타경 6310 (1)
소재지	충청북도 단양군 대강면 성금리 산11
부동산 종류	토지(임야)
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 1,520.0 평
매각기일	2025-06-23
감정가	12,619,600원
최저입찰가	6,462,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	(10%) 646,200원
청구금액	14,881,030원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-02-10	12,619,600	유찰
2	2025-03-24	10,096,000	유찰
3	2025-05-12	8,077,000	유찰
4	2025-06-23	6,462,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성금리 산11	임야	5012.33㎡ (1,516.23평) 1/3 지분
토지	성금리 산11-1	임야	12.33㎡ (3.73평) 1/3 지분

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 목록1 지상에 분묘 4기가 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음

■ 김대표의 분석의견

입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-06-23입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)