• 사건번호
  • 타경
상담받으시려면 먼저
사건번호 2023 타경 59863를 말씀해 주세요
☎ 김대표에게 전화
  
사건번호 대전지방법원 서산지원 / 2023 타경 59863 (1)
소재지 충청남도 당진시 채운동 1049
종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적 토지  178.4 평  /  건물  96.0 평
매각기일 2025-03-18 (입찰 2일전)
감정가 1,213,550,600원
최저입찰가 849,485,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금 (10%) 84,948,500원
청구금액 33,566,827원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과
1 2025-02-11 1,213,550,600 유찰
2 2025-03-18 849,485,000

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적
토지
 채운동 1050 대 307.8㎡
(93.11평)
채운동 1049 대 281.9㎡
(85.27평)
건물
 채운동 1049 1층 일반음식점 291.4㎡
(88.15평)
제시외건물
 채운동 1049 창고 26㎡
(7.87평)

■ 등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수
1 소유권
말소
2 소유권
말소
3 2020년9월29일 근저당권
936,000,000원 말소기준
4 2023년5월1일 가압류
19,206,667원 말소
5 2023년12월18일 강제경매
말소
6 2024년3월4일 임의경매
말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-일괄매각. 목록1 제시외 건물(창고) 매각에 포함. 최저매각가격은 목록1 옥상에 소재한 태양광설비를 포함한 가격임. -현황 목록1 1층 음식점 공실. 목록2,3 일단의 주상용 건부지. 목록2 일부 주차장.

■ 김성훈대표의 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-03-18입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,213,550,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,566,827원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율/
평균유찰수
3개월 4 353785848
191872500		 60
2.5
6개월 5 294561371
159150000		 58
2.4
12개월 8 324319233
165041125		 62
2.3

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 		경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.
매각물건명세서/현황조사서      다른 경매물건 검색하기