상담받으시려면 먼저
사건번호 2022 타경 72532를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 72532를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2022 타경 72532 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 문발동 588-1 |
| 종류/대상 | 주택 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 113.6 평 / 건물 139.6 평 |
| 매각기일 | 2025-03-18 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 1,757,889,232원 |
| 최저입찰가 | 1,230,522,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 123,052,200원 |
| 청구금액 | 33,744,250원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 1,757,889,232 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-18 | 1,230,522,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
문발동 588-1 | 대 | 375.4㎡ (113.56평) |
| 건물 |
문발동 588-1 | 1층 주택(에이동) | 92.47㎡ (27.97평) |
| 문발동 588-1 | 2층 주택(에이동) | 93.47㎡ (28.27평) |
|
| 문발동 588-1 | 1층 주택(비동) | 93.01㎡ (28.14평) |
|
| 문발동 588-1 | 2층 주택(비동) | 92.15㎡ (27.88평) |
|
| 제시외건물 |
문발동 588-1 | 옥탑주택 | 47.73㎡ (14.44평) |
| 문발동 588-1 | 옥탑주택 | 42.68㎡ (12.91평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2020년2월21일 |
근저당권
|
456,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년2월21일 |
근저당권
|
480,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년12월6일 |
가압류
|
6,400,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년1월17일 |
압류
|
말소 | |
| 6 | 2022년11월4일 |
압류
|
말소 | |
| 7 | 2022년11월15일 |
강제경매
|
말소 | |
| 8 | 2022년12월13일 |
강제경매
|
말소 | |
| 9 | 2023년1월27일 |
가압류
|
41,693,000원 | 말소 |
| 10 | 2023년5월15일 |
가압류
|
22,400,000원 | 말소 |
| 11 | 2023년6월7일 |
가압류
|
28,833,000원 | 말소 |
| 12 | 2023년8월23일 |
공매공고
|
말소 | |
| 13 | 2023년12월20일 |
임의경매
|
말소 | |
| 14 | 2023년12월20일 |
임의경매
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년2월21일 |
근저당권 |
456,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월17일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2022년11월4일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2022년11월15일 |
강제경매 |
말소 | |
| 6 | 2022년12월13일 |
강제경매 |
말소 | |
| 7 | 2023년1월27일 |
가압류 |
41,693,000원 | 말소 |
| 8 | 2023년5월15일 |
가압류 |
22,400,000원 | 말소 |
| 9 | 2023년6월7일 |
가압류 |
28,833,000원 | 말소 |
| 10 | 2023년8월23일 |
공매공고 |
말소 | |
| 11 | 2023년12월20일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 일괄매각 2. 목록 2, 3은 각 단독주택으로 이용중임. |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-03-18입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,757,889,232원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,744,250원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0 | ||
| 6개월 | 1 | 820119600 436000000 |
53 2 |
| 12개월 | 1 | 820119600 436000000 |
53 2 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
