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사건번호 2024 타경 28733를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 28733를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 제주지방법원 / 2024 타경 28733 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 2905 |
| 종류/대상 | 주택 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 141.0 평 / 건물 25.2 평 |
| 매각기일 | 2025-03-18 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 754,504,440원 |
| 최저입찰가 | 528,153,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 52,815,300원 |
| 청구금액 | 379,795,722원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 754,504,440 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-18 | 528,153,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
위미리 2905 | 대 | 466㎡ (140.97평) |
| 건물 |
위미리 2905 | 단층 주택 | 83.3㎡ (25.20평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2020년8월11일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월13일 |
근저당권
|
400,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년8월25일 |
가압류
|
11,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년5월8일 |
가압류
|
42,284,800원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월29일 |
가압류
|
52,502,443원 | 말소 |
| 7 | 2024년5월1일 |
가압류
|
13,373,551원 | 말소 |
| 8 | 2024년7월9일 |
임의경매
|
말소 | |
| 9 | 2024년7월22일 |
가압류
|
19,000,000원 | 말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년8월11일 |
근저당권 |
1,560,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월13일 |
근저당권 |
400,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년8월25일 |
가압류 |
11,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년5월8일 |
가압류 |
42,284,800원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월29일 |
가압류 |
52,502,443원 | 말소 |
| 7 | 2024년5월1일 |
가압류 |
13,373,551원 | 말소 |
| 8 | 2024년7월9일 |
임의경매 |
말소 | |
| 9 | 2024년7월22일 |
가압류 |
19,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| - 일괄매각 - 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-18입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 45 | 928239040 460118650 |
48 2.8 |
| 6개월 | 83 | 877833804 396571331 |
49 2.8 |
| 12개월 | 176 | 864953241 448320897 |
48 2.8 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
