사건번호 2023 타경 3450를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 군산지원 2023 타경 3450 (1)
소재지	전라북도 익산시 무왕로16길 45, 2층201호 (영등동,클래시안)
부동산 종류	오피스텔
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 13.1 평 / 건물 25.4 평
매각기일	2025-04-21
감정가	131,200,000원
최저입찰가	64,288,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 6,428,800원
청구금액	877,824,326원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-01-27	131,200,000	변경
1	2025-02-03	131,200,000	유찰
2	2025-03-10	91,840,000	유찰
3	2025-04-21	64,288,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	무왕로16길 45	1182.0 분의 43.311	43.311㎡ (13.10평)
건물	무왕로16길 45	2층201호 (영등동,클래시안) 철근콘크리트구조	84.1057㎡ (25.44평)
[감정평가 요약] 전라북도 익산시 영등동 소재 "이리동초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조 [위치/주위환경] 본건은 전라북도 익산시 영등동 소재 "이리동초등학교" 남측 인근에 위치한 [클래시안2층 201호 외 9호]로서, 주위에는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는지역입니다. [교통상황] 본건 단지로의 차량출입 가능하고, 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있으며, 인근에버스 승강장이 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. [건물구조] 기호1-10)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 2층 201호 외 9호로서, 외벽 : 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다. [이용상태] 기호1-10)은 각각 주거용 오피스텔로 이용중입니다. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 자루형 형상으로 인접지와 등고 평탄하며 현황 "건부지(오피스텔)"로 이용중입니다. [도로상태] 서측으로 폭 약 8미터의 진,출입로를 통하여 출입합니다. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. [공부와의 차이] -- [참고사항] --

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2013년3월11일	근저당권	123,648,000원	말소기준
3	2023년10월11일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-공부상 주 용도가 '업무시설(오피스텔)'이나 현황은 '주거용(오피스텔)'임