[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 노화읍 방서리 소재 "서넙도마을회관" 서측 인근에 위치하며,주위는 해안가 주변 주택 등이 소재하는 해안 취락지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 본건은 부정형 완경사로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] 별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] 기호(2-가)는 브록조 함석지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,내벽 : 인테리어 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(2-가)는 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 토지 기호(1) 일부 위 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하나 구조, 면적, 용도 및 이용상황, 철거난이도 등으로 보아 본건에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료되어 이에 구애없이 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "단독주택"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.