사건번호 2024 타경 59를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 밀양지원 2024 타경 59 (1)
소재지	경상남도 창녕군 대합면 도개리 44-1
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 118.9 평
매각기일	2025-06-30
감정가	51,090,000원
최저입찰가	20,926,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	(10%) 2,092,600원
청구금액	15,905,522원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-01-20	51,090,000	유찰
2	2025-02-24	40,872,000	유찰
3	2025-04-07	32,698,000	유찰
4	2025-05-19	26,158,000	유찰
5	2025-06-30	20,926,000	매각
낙찰가 20,930,000원 (41%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도개리 44-1	대	393㎡ (118.88평)
[감정평가 요약] 기호(1)은 경상남도 창녕군 대합면 도개리 소재 "도개마을" 내, 기호(2,3)은 도개리 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지 [위치/주위환경] 기호(1)은 경상남도 창녕군 대합면 도개리 소재 "도개마을" 내, 기호(2,3)은 도개리 소재 "구도개골" 남서측 인근에 위치하며, 기호(1)은 농촌취락지대, 기호(2,3)은 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. [교통상황] 기호(1,3)은 소형차량 출입이 가능하고 기호(2)는 인접 토지를 경유하여 경운기 출입 은 가능하겠으며, 대중교통사정은 전부 보통이하임. [이용상태] 기호(1):부정형으로 북측 인접 토지와 대체로 같은 높이로 평탄(일부 완경사임)하나 서측은 임야(죽림)와 접해 있고, 주거나지임. 기호(2):부정형으로 대체로 북동향의 완경사지이며, 일부는 묘지, 나머지는 전 및 과 수원으로 이용중임. 기호(3):부정형으로 대체로 남서향의 완경사지이고 남서측 인접도로보다 약 2.7미터 높으며, 전 및 과수원으로 이용중임. [도로상태] 기호(1):북동측으로 약 3.5미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함. 기호(2):남동측 인접 임야에 약 2.3미터폭의 비포장 농로가 개설되어 있음. 기호(3):남서측으로 약 3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. [토지이용계획] 기호(1):계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2):보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3):보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. [제시외 물건] 기호(2):지상에 분묘 1기, 제시외 과수목 약 17주가 소재함. 기호(3):지상에 제시외 과수목 약 28주가 소재함. [공부와의 차이] 기호(3)은 공부사 임야이나 현황은 전 및 과수원임. [참고사항] 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2022년8월24일	근저당권	20,000,000원	말소기준
3	2024년1월24일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
목록1. 토지 일부는 현황이 도로이나 그 면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.