사건번호 2024 타경 56436를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-01-13	5,325,000	유찰
2	2025-03-04	3,728,000	유찰
3	2025-04-14	2,982,000	유찰
4	2025-06-02	2,386,000	유찰
5	2025-07-21	1,909,000	유찰
6	2025-09-01	1,527,000	유찰
7	2025-10-20	1,222,000	유찰
8	2025-12-01	978,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신풍리 1333-9	답	75㎡ (22.69평) 227분의 75 지분 전부
[감정평가 요약] 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 "여수공항" 남동측 인근에 위치/일반공업지역/버스정류장/차량접근 불가능/간선도로 [위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 "여수공항" 남동측 인근에 위치하며 주변은경지정리 답 등이 소재하는 해안 경지정리지대임. [교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. [이용상태] 가로장방형 평지로서 묵답임. [도로상태] 맹지임. [토지이용계획] 일반공업지역가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 장애물제한표면구역<공항시설법> [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미 납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	300,080,462원 137,191,328원	44% 4회
6개월	45건	214,956,203원 110,569,504원	48% 3.7회
12개월	76건	209,139,597원 124,924,877원	56% 3.3회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경50787(1) 답 2025-11-24	전라남도 여수시 율촌면 신풍리 1290-2	13,320,000원 7,459,000원 유찰 / 2회
2025타경51063(1) 답 2025-12-08	전라남도 여수시 율촌면 조화리 795-2	186,592,000원 83,593,000원 유찰 / 3회
2025타경320(1) 답 2025-12-15	전라남도 여수시 율촌면 조화리 841-9	49,319,000원 17,675,000원 유찰 / 4회
2025타경440(1) 답 2025-12-15	전라남도 여수시 율촌면 조화리 94-4	188,290,000원 105,442,000원 유찰 / 2회
2025타경440(3) 답 2025-12-15	전라남도 여수시 율촌면 조화리 179-16	349,770,000원 195,871,000원 유찰 / 2회
2025타경440(4) 답 2025-12-15	전라남도 여수시 율촌면 조화리 182-4	142,568,000원 79,838,000원 유찰 / 2회
2025타경51543(1) 답 2025-12-22	전라남도 여수시 율촌면 봉전리 486 [분묘기지권,농지취득자격증명]	80,560,000원 53,374,000원 유찰 / 1회
2025타경51543(2) 답 2025-12-22	전라남도 여수시 율촌면 봉전리 694-10	129,337,600원 90,536,000원 유찰 / 1회