[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 가수원중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 다가구및 단독 주택, 근린생활시설, 은아아파트, 근린공원 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
[이용상태] 사다리꼴의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 택지개발지구 기타(가수원택지개발완료), 중점경관관리구역(구봉산)에속하고, 소로3류에 접함.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 조적조 스라브 위 기와지붕 2층 다가구주택으로서,사용승인일 : 1992.11.13외벽 : 치장벽돌 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 1층 단독주택(1가구), 2층 다가구주택(2가구)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.
[부합물/종물] 대문, 담장, 계단(1층, 2층), 1층 거실 앞 베란다 밑 간이창고(폭, 높이 각0.7m), 난간대, 차양, 화단 등이 있으며, 2층 계단 밑(보일러실)과 2층(창고)에 알루미늄 새시조 제시외건물이 있음.
[공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 2층 1가구 임대중으로 탐문(1층 이사 등)되었으나, 상세한 임대내역 미상이며,폐문부재 등으로 다가구주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.