사건번호 2024 타경 100353를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 안동지원 2024 타경 100353 (1)
소재지	경상북도 영주시 휴천동 665-32
부동산 종류	주택
경매대상	건물전체 및 토지지분매각
면 적	토지 53.2 평 / 건물 26.7 평
매각기일	2025-07-07
감정가	101,455,160원
최저입찰가	34,799,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(20%) 6,959,800원
청구금액	50,327,573원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-01-06	101,455,160	유찰
2	2025-02-03	71,019,000	유찰
3	2025-03-10	49,713,000	유찰
4	2025-04-07	34,799,000	매각
	2025-05-21	미납
5	2025-07-07	34,799,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	휴천동 665-32	도로	16.95㎡ (5.13평) 4분의 1 지분 전부
토지	휴천동 665-31	대	158.8㎡ (48.04평)
건물	구성로273번길 45-1	단층 주택	72.18㎡ (21.83평)
건물	구성로273번길 45-1	단층 창고	3.24㎡ (0.98평)
제시외건물	구성로273번길 45-1	다용도실	12.8㎡ (3.87평)
[감정평가 요약] 경상북도 영주시 휴천동 소재 "남산초등학교" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/슬래브지붕 [위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "남산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택지대로 형성되어 있음. [교통상황] 본건 및 인근까지 차량 진입이 가능하여 여타 교통사정은 보통임. [이용상태] 기호(1) : 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 도로로 이용중임. 기호(2) : 정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 기호(1)토지는 북측 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고, 기호(2)토지는 본건 기호(1)토지 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 본건 기호(1,2)는 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. [건물구조] (가)시멘트벽돌조 슬래브위 강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 화강석, 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감, 창 호 : 목재 및 샷시 이중창임. (나)시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 페인트 마감, 내 벽 : 페인트 등 마감. [이용상태] (가)주택(나)창고 등으로 이용중임. [설비내역] 기호(가)건물에는 위생설비, 급배수시설, 난방설비 및 태양광설비 등 되어 있음. [부합물/종물] 본건 기호(2)지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 1동이 소재함. [공부와의 차이] 본건 기호(가)건물은 공부상 "슬래브지붕"이나 실제 "슬래브위 강판지붕"임. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 목록1지분매각.일괄매각. 제시외건물매각포함. 태양광시설및비가림 시설있음.