[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건주변은 아파트형 공장,오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 원활하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 6층 636호 및 637호로서,(사용승인일:2009.03.10.)
외벽: 복합판넬 등 마감창호: 새시창호 등 임.
[이용상태] 아파트형 공장임.
[설비내역] 공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로서, 공장 및 근린생활시설부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측, 동측 및 서측의 도로를 이용중임 [토지이용계획] 기호 1 : 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
기호2,3 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건에 제시외건물 ㉠ ( 후첨 " 건물개황도 , 사진 " 참조 ) 이 소재하오니 평가목적 등을 고려하여 , 제시외건물을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는바 , 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.