[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 북동측 인근에 위치하는 아파트(" 한라아파트" 2동 1층 101호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층으로서,(사용승인일: 1980.03.28)
- 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 공부상 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.
[도로상태] 본건 단지 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측 및 남동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.
기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현관에 부착된 호수 등 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시 하였고, 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하여 평가하였음.
- 본건 기호(1) 토지는 귀 제시목록상 면적 6,139㎡이나, 토지대장등본상 일부 분할 (1994.12.23.)로 인해 면적 6,136㎡로 등재되어 있음. 분할 토지인 복현동 79-4번지 (3㎡)는 토지대장등본 열람 결과, 본건 대지권 등록부 등재된 것으로 확인되는바, 귀 제시목록상의 면적을 기준하여 표시 및 평가하였음.
- 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.