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사건번호 2024 타경 139249를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 139249를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2024 타경 139249 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로22길 15, 제9층 제902호 (화곡동, 도양라비앙아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.1 평 / 건물 16.9 평 |
| 매각기일 | 2025-03-20 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 397,000,000원 |
| 최저입찰가 | 254,080,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | (10%) 25,408,000원 |
| 청구금액 | 224,865,034원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-26 | 397,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-06 | 317,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-03-20 | 254,080,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
곰달래로22길 15 | 1012.5 분의 16.7336 | 16.733㎡ (5.06평) |
| 건물 |
곰달래로22길 15 | 제9층 제902호 (화곡동, 도양라비앙아파트) 철근콘크리트구조 | 56.03㎡ (16.95평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년6월16일 |
근저당권 |
240,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월21일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-20입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20 | 678600000 595972383 |
83 2.5 |
| 6개월 | 43 | 692279070 617590795 |
86 2 |
| 12개월 | 103 | 645669903 565134295 |
85 2.3 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (16건)
