[위치/주위환경] - 본건은 구분건물(아파트)인 "신매우방타운 101동 10층 1015호(전용면적:59.98㎡, 계단식, 동향)"로서, 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구매호초등학교" 남동측 도로 건너편에 위치하고 있음.
- 주위는 주간선도로(달구벌대로) 북동측 후면 일대의 주택지대로서, 대단위 아파트단지 및 부속상가, 주변 도로변 소매점, 음식점, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 본건 아파트 북측 일대는 개발제한구역 내 농경지가 분포하고 있음.
[교통상황] - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 2-3분 거리 에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건물(101동) 중 10층 1015호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1997. 11. 25." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 [이용상태] 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 거 실, 주방, 욕실 등」로 되어 있음.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 소재 아파트단지는 대체로 북측으로 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있 는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 소재 아파트단지 북서측으로 약 10m(인도 포함) 포장도로, 북동측으로 약 4-7m 포장 도로 형성되어 있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매호초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재 보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인"에 해당함 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기타사항: -