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사건번호 2024 타경 55135를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 55135를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 서울서부지방법원 / 2024 타경 55135 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 용산구 효창원로52길 8 |
| 종류/대상 | 주택 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 2.8 평 |
| 매각기일 | 2025-02-11 () |
| 감정가 | 894,051,500원 |
| 최저입찰가 | 457,754,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | (10%) 45,775,400원 |
| 청구금액 | 2,843,835,616원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-12 | 894,051,500 | |
| 2 | 2024-12-17 | 715,241,000 | |
| 3 | 2025-01-07 | 572,193,000 | |
| 4 | 2025-02-11 | 457,754,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
용문동 8-133 | 대 | 49.825㎡ (15.07평) 100분의25 지분전부 |
| 건물 |
효창원로52길 8 | 1층 주택 | 5.85㎡ (1.77평) 100분의25 지분전부 |
| 효창원로52길 8 | 1층 주택 | 3.25㎡ (0.98평) 100분의25 지분전부 |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년12월19일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 | 말소기준 |
| 2 | 2024년4월8일 |
강제경매
|
말소 | |
| 3 | 2024년5월17일 |
강제경매
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년12월19일 |
근저당권 |
1,200,000,000원 | 말소기준 |
| 2 | 2024년4월8일 |
강제경매 |
말소 | |
| 3 | 2024년5월17일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 545,908,650원 437,000,000원 |
80% 1회 |
| 6개월 | 1건 | 545,908,650원 437,000,000원 |
80% 1회 |
| 12개월 | 5건 | 2,818,343,076원 1,975,518,200원 |
76% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
