사건번호 2024 타경 2021를 말씀해 주세요

사건번호 창원지방법원 통영지원 2024 타경 2021 (1)

소재지 경상남도 거제시 연초면 연하해안로 637-6, 가동 2층201호

종류/대상 다세대(빌라) / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 33.2 평 / 건물 14.7 평

매각기일 2025-04-14

감정가 60,000,000원

최저입찰가 30,720,000원 (감정가의 51%)

입찰보증금 (10%) 3,072,000원

청구금액 40,247,762원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-12-16 60,000,000 유찰

2 2025-02-03 48,000,000 유찰

3 2025-03-10 38,400,000 유찰

4 2025-04-14 30,720,000 유찰

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
연하해안로 637-6 1319.0 분의 109.9166 109.916㎡
(33.25평)

건물
연하해안로 637-6 2층 201호 철근콘크리트구조 48.5㎡
(14.67평)

[감정평가 요약] 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재“오비초등학교”서측 인근에 위치/자연녹지지역/철근콘크리트구조

[위치/주위환경] 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재“오비초등학교”서측 인근에 위치하며, 주위는 공장및 빌라 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 등 마감임.
[이용상태] 본건은 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형 토지로서, ＂공동주택＂건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 서측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.
[토지이용계획] ①-③ : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 본건은 등기사항전부증명서상 제가동으로 표기 되어있으나 현황 제A동으로 표시 되어있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

■ 등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2018년11월19일 근저당권
50,880,000원 말소기준

3 2024년4월5일 가압류
5,936,556원 말소

4 2024년4월22일 가압류
30,000,000원 말소

5 2024년4월23일 임의경매
말소

6 2024년4월23일 가압류
31,651,495원 말소

7 2024년6월5일 가압류
73,579,465원 말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

-공부상 명칭은 '제가동'이나 현황 외부표시는 '제A동'임.

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 녹지지역/자연녹지지역/철근콘크리트구조
경상남도 거제시 연초면 오비리 소재“오비초등학교”서측 인근에 위치

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-04-14입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 104 172434144
104812918 60
2.9

6개월 195 165903338
102719961 62
2.7

12개월 336 159440926
98015113 61
2.8

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

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사건번호	창원지방법원 통영지원 2024 타경 2021 (1)
소재지	경상남도 거제시 연초면 연하해안로 637-6, 가동 2층201호
종류/대상	다세대(빌라) / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 33.2 평 / 건물 14.7 평
매각기일	2025-04-14
감정가	60,000,000원
최저입찰가	30,720,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	(10%) 3,072,000원
청구금액	40,247,762원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-12-16	60,000,000	유찰
2	2025-02-03	48,000,000	유찰
3	2025-03-10	38,400,000	유찰
4	2025-04-14	30,720,000	유찰

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	연하해안로 637-6	1319.0 분의 109.9166	109.916㎡ (33.25평)
건물	연하해안로 637-6	2층 201호 철근콘크리트구조	48.5㎡ (14.67평)
[감정평가 요약] 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재“오비초등학교”서측 인근에 위치/자연녹지지역/철근콘크리트구조 [위치/주위환경] 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재“오비초등학교”서측 인근에 위치하며, 주위는 공장및 빌라 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건은 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 등 마감임. [이용상태] 본건은 공동주택으로 이용중임. [설비내역] 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 본건은 부정형 토지로서, ＂공동주택＂건부지로 이용중임. [도로상태] 본건은 서측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. [토지이용계획] ①-③ : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 본건은 등기사항전부증명서상 제가동으로 표기 되어있으나 현황 제A동으로 표시 되어있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2018년11월19일	근저당권	50,880,000원	말소기준
3	2024년4월5일	가압류	5,936,556원	말소
4	2024년4월22일	가압류	30,000,000원	말소
5	2024년4월23일	임의경매		말소
6	2024년4월23일	가압류	31,651,495원	말소
7	2024년6월5일	가압류	73,579,465원	말소

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	104	172434144 104812918	60 2.9
6개월	195	165903338 102719961	62 2.7
12개월	336	159440926 98015113	61 2.8