사건번호 2024 타경 36003를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 2024 타경 36003 (5)
소재지	전북특별자치도 무주군 무주읍 장백리 67
부동산 종류	토지(답)
경매대상	토지매각
면 적	토지 242.9 평
매각기일	2025-05-12
감정가	24,893,000원
최저입찰가	8,539,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 853,900원
청구금액	49,060,601원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-12-09	24,893,000	유찰
2	2025-02-03	17,425,000	유찰
3	2025-03-24	12,198,000	유찰
4	2025-05-12	8,539,000	유찰

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장백리 67	답	803㎡ (242.91평)
[감정평가 요약] - 위치/ [위치/주위환경] - [교통상황] - [이용상태] - [도로상태] - [토지이용계획] - [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2024년5월16일	압류		말소기준
3	2024년6월7일	강제경매		말소
4	2024년7월5일	가압류	2,105,987원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 공부상 맹지임 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) - 토지 경계 부근에 흙더미 있음(현황조사서 참조)

■ 김대표의 분석의견

입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024. 5. 16. 압류입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)