[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수여자중학교" 서측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 2017년 1월 3일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건중제11층 제1102호로외벽:스톤코트마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 [이용상태] 오피스텔로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필1단지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 오피스텔의 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 북측,북동측,남서측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건은 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임988(2023.04.20)
임차보증금: 260,000,000원 범 위: 11층 1102호 75.65제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.02.26 주민등록일자: 2021.03.29 점유개시일자: 2021.03.29 확정일자: 2021.02.26 임차권자: 박경희(670207-*******),인천 남동구 만수로15번길 10-16, 1102호