[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "명륜동힐스테이트" 103동 27층 2704호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(사용승인: 2018.12.27.) 내103동 27층 2704호(전유면적: 84.9773㎡)로서,·외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외 폭의 포장도로인 명륜로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 명륜동 795: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 근린공원(2023-08-30)(동래사적공원)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-04-12)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-04-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>임.
명륜동 795-2: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-04-12) (접합), 상대보호구역(2014-03-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.