[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 인평동 소재 "충무중학교" 동측에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 중 7층 703호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샤시창호임.
본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
[이용상태] 폐문부재로 인하여 조사치 못하였으나, 본건 건물내 동유형 아파트 및 인근 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 추정되나, 경매 입찰시 재확인 바람.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 자체지반 평지로 조성된 토지로서 공동주택 건부지 상태임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지의 남동측 및 북측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률> [공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타본건은 공유물건으로서 "이수환" 지분만의 평가인 바, "이수환" 지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 아파트에 대한 평가가액을 의뢰지분 권리면적에 승하여 사정평가 하였음.