[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "저현고등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로 쾌적성, 편의성 및 접근성 등의 주거환경여건은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 25층 중 23층 2301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가동의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽 도로와 연계됨.
[토지이용계획] 근린상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대미상임.
2)본건 소재 위시티일산자이주상복합 단지는 소유권 대지권 정리가 완료되었으나, 본건은 기준시점 현재 토지의 소유권 대지권이 미등기상태로서 추후 대지권비율 등기 가능하여 건물과 대지권을 일체로 평가하였음.