[위치/주위환경] 본 건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "수도권제1순환고속도로 상일IC" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. [교통상황] 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층건물 중 4층 에프439호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 복합판넬 등. 내벽 : 페인팅, 내부인테리어 등. [이용상태] 공장(지식산업센터)로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 승객용승강기, 화물승강기, 화재탐지 및 소방설비 등. [토지형상/이용상태] 2필일단의 가장형의 토지로서 미사센텀비즈(지식산업센터) 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남동측 및 북동측으로 각각 조정대로 및 미사강변대로와 접하며 북서측으로 중로와 접함.
[토지이용계획] -풍산동 493: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>-풍산동 494: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.