[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설 및 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위여건 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통사정무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내의 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2007.10.30)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임.
[이용상태] 오피스텔(7층 704호)로 이용중임.
(내부현황- 별지 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비,승강기설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로이용중임.
[도로상태] 서측 및 남측으로 로폭 약 10미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.