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사건번호 2023 타경 306597를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 306597를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2023 타경 306597 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 남원로 494, 702동 2층201호 (단구동,원주구곡청솔7차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2024-12-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 120,000,000원 |
| 최저입찰가 | 84,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 8,400,000원 |
| 청구금액 | 105,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-18 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-23 | 84,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남원로 494 | 22824.2 분의 42.6363 | 42.636㎡ (12.90평) |
| 건물 |
남원로 494 | 2층201호 (단구동,원주구곡청솔7차아파트) 철근콘크리트구조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "원주시시설관리공단" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/평슬래브지붕
[위치/주위환경] 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "원주시시설관리공단" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지로 환경은 보통임.
[교통상황] 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 건물로서,외벽 : 페인트내벽 : 벽지 및 타일창호 : 샤시창호 [이용상태] 아파트. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비. [토지형상/이용상태] 사다리형 토지로 아파트부지. [도로상태] 단지입구가 왕복 2차선 도로에 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 제1종지구단위계획구역(구곡지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] - |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년11월30일 |
전세권 |
105,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월29일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2023년12월27일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/평슬래브지붕/슬래브지붕
강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "원주시시설관리공단" 동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.11.30.전세권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 196,647,059원 169,139,483원 |
83% 1.1회 |
| 6개월 | 25건 | 206,800,000원 177,544,304원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 34건 | 207,588,235원 179,097,312원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
