[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 백안동 소재 "백안삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는단독주택, 일부 근린생활시설, 소하천, 농경지 등으로 형성된 외곽 단독주택지대입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은보통입니다.
[이용상태] 기호(1,2) 일단의 주택지는 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1,2) 일단의 주택지는 남동측 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장된 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립제한지역{수도법} 입니다.
[제시외 물건] 기호(1) 일부 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(기호 ㅁ-ㅅ)이 소재하여 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건은 전체 토지중 나경흠 지분전부(1/2)에 대한 평가입니다.
[건물구조] 3(가) 목조흙(조적조보강) 기와지붕 단층으로 외벽: 외장 쪽타일, 세멘몰탈 마감 등 내부: 벽지, 장판, 천정지 등 창호: 목재, 샷시 창호 등 3(나) 목조 시멘트기와지붕 단층, 노후건물로 세멘몰탈마감, 목재창호 등3(다) 목조(조적조 보강) 시멘트기와지붕 단층으로 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 목재, 샷시 창호 등 입니다.
[이용상태] 3(가) 주택3(나) 주택(창고 등)
3(다) 주택 [설비내역] 3(가), 3(다) 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ-ㄹ)이 소재하여개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 기호 3(다)건물은 제시목록상 소재지가 백안동 454지상이나 실제 백안동 453지상에 소재합니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건은 전체 건물중 나경흠 지분전부(1/2)에 대한 평가입니다.