사건번호 2024 타경 23529를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 군산지원 2024 타경 23529 (1)
소재지	전북특별자치도 군산시 삼학동 792-8
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 4.8 평 / 건물 5.5 평
매각기일	2025-04-28
감정가	5,931,510원
최저입찰가	2,906,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 290,600원
청구금액	14,142,509원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-11-11	5,931,510	매각
	2024-12-18	미납
2	2025-02-03	5,931,510	유찰
3	2025-03-17	4,152,000	유찰
4	2025-04-28	2,906,000	매각
낙찰가 3,050,000원 (51%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	삼학동 792-8	대	15.73㎡ (4.76평) 135분의 18 지분 전부
건물	삼학2길 31-6	단층 주택	6.71㎡ (2.03평) 135분의 18 지분 전부
제시외건물	삼학2길 31-6	창고	6.5㎡ (1.97평) 135분의 18 지분 전부
제시외건물	삼학2길 31-6	창고 및 화장실	5.1㎡ (1.54평)
[감정평가 요약] 기호1)은 군산시 삼학동 소재 "삼학대우아파트" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/판넬지붕/기와지붕/철골조 [위치/주위환경] 기호1)은 군산시 삼학동 소재 "삼학대우아파트" 동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택이 밀집된 기존 주택지역임. 2) 위치 및 주위환경= 3) 교통상황=기호1) 본건까지 차량의 접근이 불가하나 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 4) 교통상황= [이용상태] 기호1) 평탄한 세장형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. [이용상태] 7) 인접 도로상태= 8) 인접 도로상태=기호1) 본건 남동측으로 폭 약 2미터 정도의 보도와 접함. [토지이용계획] 10) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 11) 제시목록 외의 물건= 12) 제시목록 외의 물건=지적도 및 건물개황도 참조. 13) 공부와의 차이=없음. 14) 공부와의 차이= 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 1[참고사항] [건물구조] 기호2) 시멘트벽돌조 및 경량철골조 함석, 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 몰타르위페인트, 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 목재 창호 등 마감임. [이용상태] 기호2): 주택으로 이용중임. [설비내역] 기호2): 난방시설 설치되어 있음. [부합물/종물] 지적도 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 기호2)의 공부상 구조가 시멘트벽돌조 기와지붕이나 현황 시멘트벽돌조 및 경량철골조 함석, 슬래브 및 판넬지붕임. 기호2)의 공부상 면적이 50.29㎡이나 실측결과 69.1㎡임 [참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: 없음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 3. 목록(2) "건물의 구조 및 면적"과 관련하여 공부상은 "시멘트 벽돌조 기와지붕, 50,29㎡"이나, 감정 결과 "시멘트벽돌조 및 경량철골조 함석,슬래브 및 판넬지붕, 69.1㎡"임 4. 재매각임