[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재"가정중앙시장역(인천 2호선)"북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 3층 307호 및 308호로서, (사용승인일: 2010.02.12)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등 [이용상태] 기호(1,2)는 기준시점 현재 벽체 구분 없이 일체로하여 글린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 비교적 광평수의 장방형 토지로서, 아파트단지 및 상가 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 외곽 모두 공도에 접하며, 본건 상가건물은 동측으로 중로의 지선도로 (가정로)에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2004-12-13)(신현주공), 도로(접합),중로1류(폭20m -25m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 상가건물은 서측의 아파트단지를 기준으로 3층 건물이나, 동측의 지선도로(가정 로)를 기준으로는 2층 건물임.