사건번호 2024 타경 104087를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 안양지원 2024 타경 104087 (1)
소재지	경기도 안양시 만안구 박달로 344, 103동 24층2404호 (박달동,대림한숲타운아파트)
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 14.5 평 / 건물 25.7 평
매각기일	2026-03-03
감정가	476,000,000원
최저입찰가	380,800,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	(10%) 38,080,000원
청구금액	184,023,560원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-11-05	476,000,000	유찰
	2024-12-10	380,800,000	변경
2	2025-02-04	380,800,000	매각
낙찰가 401,000,000원 (84%)
	2025-03-07	최고가매각허가취소결정
	2025-03-28	추후지정
3	2026-03-03	380,800,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	박달로 344	32574.0 분의 47.93	47.93㎡ (14.50평)
건물	박달로 344	24층2404호 (박달동,대림한숲타운아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.988㎡ (25.71평)
[감정평가 요약] 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달중학교" 북서측 인근에 위치/준공업지역/자연녹지지역/노선버스정류장/지하주차장/주정차가 가능/경사지붕 [위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. [교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. [건물구조] 철근콘크리트벽식구조 스라브경사지붕 26층 건물 내 24층 2404호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 하이샷시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 아파트 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계되어 출입이 용이함. [토지이용계획] 자연녹지지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	1999년3월10일	약정/금지사항/환매특약		인수

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2020년4월3일	근저당권	217,800,000원	말소기준
3	2022년3월17일	근저당권	399,600,000원	말소
4	2022년5월6일	압류		말소
5	2023년3월16일	공매공고		말소
6	2023년7월3일	가압류	25,188,350원	말소
7	2023년7월4일	압류		말소
8	2023년11월7일	압류		말소
9	2024년1월19일	가압류	32,468,884원	말소
10	2024년5월21일	임의경매		말소
11	2024년5월30일	압류		말소