[위치/주위환경] 대상은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "샘마루초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 고층 아파트단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택지대임.
[교통상황] 대상토지까지 차량 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이소재하며 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 29층건내 제2층 제203호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감,창호 : 샷시이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(방3, 거실1, 주방 겸 식당1, 화장실2 등)
[설비내역] 수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 대상토지 동측으로 노폭 약20∼25m, 남측으로 노폭 약8∼10m, 북동측 일부분이 노폭 약12∼15m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합임.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-02-24)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-02-21)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-02-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건은 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 부득이 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.