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사건번호 2024 타경 1480를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 1480를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 대구지방법원 경주지원 / 2024 타경 1480 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 안강읍 구부랑4길 24-21, 112동 3층301호 (안강에덴타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.7 평 / 건물 12.1 평 |
| 매각기일 | 2024-10-29 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 36,000,000원 |
| 최저입찰가 | 36,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 3,600,000원 |
| 청구금액 | 17,231,090원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-29 | 36,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구부랑4길 24-21 | 32632.4 분의 31.9946 | 31.994㎡ (9.68평) |
| 건물 |
구부랑4길 24-21 | 3층301호 (안강에덴타운) 철근콘크리트벽식구조 | 40㎡ (12.10평) |
| [감정평가 요약]
경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "안강운동장" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "안강운동장" 북동측 인근에 위치하는 "안강에덴타운" 112동 제3층 제301호 구분세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 제반교통사정은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 112동 6층건중 3층 301호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지, 타일 등바닥 : 장판지, 타일 등창호 : 목재 및 샷시 이중창임. [이용상태] 본건은 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 다각형 토지로 건(아파트)부지로 이용중임. [도로상태] 아파트 주변 왕복2차선 포장도로 및 단지내 가로망 확보되어 있음. [토지이용계획] 대표지번 : 안강읍 산대리 2378제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8M-12M)(국지도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시관리계획(재정비)입안중임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2012년2월23일 |
근저당권 |
30,720,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월13일 |
가압류 |
18,824,532원 | 말소 |
| 4 | 2021년6월15일 |
가압류 |
14,720,964원 | 말소 |
| 5 | 2021년7월23일 |
가압류 |
43,879,221원 | 말소 |
| 6 | 2024년5월8일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/간선도로/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식조/스라브지붕/도시가스
경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "안강운동장" 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2012.2.23. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 169,982,609원 137,623,253원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 35건 | 144,217,143원 116,337,649원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 67건 | 149,629,851원 117,613,724원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (5건)
