[위치/주위환경] 평가대상 물건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "태종초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제6층 제602호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감, 스톤코트 마감 및 드라이비트 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
[이용상태] 평가대상물건은 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 부지로 이용중임.
[도로상태] 평가대상 북서측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 지적재조사사업지구임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : 없음.