[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "연서초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위에는 도로변근린생활시설들이 소재함 [교통상황] 단지내 포장도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장등을 고려 시,대중교통여건 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층 중 1층 108호(15평형)로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감내 벽 : 몰탈마감, 벽지 마감창 호 : 목재 및 알루미늄새시의 이중창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며, 방,주방,화장실,발코니등으로 이용중임.
[설비내역] 위생, 중앙공급식 난방설비, 승강기, 소화전, 도시가스설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 2필1단지의 장방형토지로 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 대로1류(폭 35m-40m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합),대로2류(폭 30m-35m)(접합)
[토지이용계획] 기호1:제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 초등학교(2020-09-15)(연서초교)
(저촉) 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(광은유치원해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(연서초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)
(파랑새유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(하안중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(광은유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(연서초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택용지<추가기재> 공동주택용지기호2:도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2023-08-03)(하안택지지구 지구단위계획구역)
[공부와의 차이] 기호2토지 공부상 구로구 독산동 1083이나 행정구역 변경으로 금천구 독산동 1083 임.
기호2토지의 토지대장(대지권)은 발급되지 아니하며, 이는 등록되지 아니한 때문으로,추정되는 바, 경매참가시 이를 유의하시기 바랍니다.
[참고사항] 임대관계미상임. 본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.