사건번호 2023 타경 519를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 여주지원 2023 타경 519 (1)
소재지	경기도 이천시 대월면 송라리 364-2
부동산 종류	토지(답)
경매대상	토지매각
면 적	토지 805.0 평
매각기일	2024-11-27
감정가	143,694,000원
최저입찰가	100,586,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 10,058,600원
청구금액	0원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-10-30	143,694,000	유찰
2	2024-11-27	100,586,000	매각
낙찰가 113,191,000원 (79%)
	2025-01-13	납부 (2025.01.07)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송라리 364-2	답	1522㎡ (460.41평)
토지	송라리 364-3	답	1139㎡ (344.55평)
[감정평가 요약] 경기도 이천시 대월면 구시리 소재 "구시리마을회관" 남동측 근거리에 위치/농림지역/버스정류장 [위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 대월면 구시리 소재 "구시리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주변으로 농경지대가 주를 이루며, 인근으로 축사, 농가주택, 창고 등이 위치하는 등 주위 환경은 대체로 보통시 됨. [교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수, 운행 빈도 등을 고려할때 대중교통의 이용여건은 다소 불편시 됨. [이용상태] 일련번호(1) : 세장형의 토지로서 인접 도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄하며, 답으로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형의 토지로서 인접 도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄하며, 답으로 이용중임. [도로상태] 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. [토지이용계획] 일련번호 (1), (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	말소/인수
1		소유권
2		소유권
3		소유권
4		소유권
5		소유권
6		소유권
7		소유권
8		소유권
9		소유권
10		소유권
11		소유권
12		소유권
13		소유권
14		소유권
15		소유권
16		소유권
17		소유권
18	2005년5월2일	압류	말소기준
19	2024년2월5일	임의경매	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	200,430,300원 114,694,000원	60% 2.4회
6개월	20건	329,803,942원 189,906,655원	58% 2.3회
12개월	35건	277,632,325원 160,308,866원	59% 2.1회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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