[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역(지하철5호선)" 남동측 인근에 소재하며 본건 인근으로 유사 동종의 단독·다가구주택이 주로 소재하며, 본건 북서측에는 거여역(지하철5호선) 역세권이 형성되어 있고 본건 북측 및 남서측으로는 아파트단지가 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 거여역(지하철5호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-01-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2021-06-17)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2023-01-12)(거여새마을 재정비촉진구역)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-04)(지정기간: 2023년 4월 4일부터 2024년 4월 3일까지)
[제시외 물건] 등기사항전부증명서, 건축물대장 및 평가명령서에 기재되지 않은 제시 외 건물 ㄱ)[지하층 소재], ㄴ)[1층 소재], ㄷ)[2층 소재]이 소재함.
[공부와의 차이] 상기 [6. 제시목록 외의 물건]란 참조 [참고사항] 임대내역은 "미상"임.
[건물구조] 연와조 슬래브지붕(공부상 : 경스라브위기와지붕) 주택으로서,사용승인일 : 미상외벽 : 벽돌붙임 등 마감,창호 : 알류미늄샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 주택으로서, 외부관측 및 탐문결과 다가구주택(3가구)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비를 갖추었음.
[부합물/종물] 후첨 "건물이용 및 임대개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재하여 이를 별도로 평가하였음.
[공부와의 차이] -지하층의 건축물대장 상 용도는 ‘보이라실, 대피실’이나 현장 조사 시 ‘주택’으로 사용중인 것으로 확인되었고, 건축물대장 상 지붕구조는 ‘경스라브위기와지붕’이나 현황 ‘슬래브지붕’으로 확인되었는 바, 경매 참여시 재확인하시기 바람.
-등기사항전부증명서, 건축물대장 및 평가명령서에 기재되지 않은 제시 외 건물 ㄱ)[지하층 소재], ㄴ)[1층 소재], ㄷ)[2층 소재]이 소재함.
[참고사항] 임대내역은 "미상"임.