[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "풍문고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트형공장 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 10층 1010호로서,외벽 : 복층유리, 복합판넬 등 마감,창호 : 페이글라스 창호 등 마감임.
[이용상태] 본건은 공부상 공장(지식산업센터)임.
[설비내역] 위생설비, 냉낭방설비, 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 12미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역(2013-12-27), 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(2013-12-27)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 부재 등인바, 내부구조와 이용상황은 건축물대장상 건축물현황도, 동류형 부동산 탐문, 평가전례, 외부관찰 등에 의하였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경매 진행시 참고 바람.