[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 북측 도로 대비 약 4미터 저지에 위치한 부정형의 토지로서 2필지 일단으로 주거용 건부지로이용 중임.
[도로상태] 지적도상 북측으로 중로에 접하고 있으나 지반격차에 따라 직접적인 출입이 불가하며, 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.
기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-11)(고신의대)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
[건물구조] 기호(3) 블록조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 단층 건물으로서(사용승인일: 2017.03.28.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창 호 : 하이샷시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 용도별첨 "지적 및 건물개황도" 상 제시외 건물 기호(ㄱ) 참조.
2) 감정물건에 미치는 영향구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 본건 기호(3) 건물은 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설 및 주택이며, 등기사항전부증명서및 제시목록상 용도는 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.