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사건번호 2023 타경 110368를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 110368를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2023 타경 110368 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사상구 덕상로 8-35, 102동 18층1812호 (덕포동,오양힐타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.9 평 / 건물 22.4 평 |
| 매각기일 | 2024-10-22 (오늘입찰) |
| 감정가 | 156,000,000원 |
| 최저입찰가 | 156,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 15,600,000원 |
| 청구금액 | 57,961,863원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-22 | 156,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕상로 8-35 | 12829 분의 29.51 | 29.51㎡ (8.93평) |
| 건물 |
덕상로 8-35 | 18층1812호 (덕포동,오양힐타운) 철근콘크리트구조 | 74.115㎡ (22.42평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 사상구 덕포동 소재"서부산공업고등학교"서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/마을버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재"서부산공업고등학교"서측 인근에 위치하는오양힐타운 102동 18층 1812호로서,주위는 아파트단지,학교,중소규모의 근린생활시설등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여제반교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 중 18층 1812호로서,외벽 :몰탈위 페인팅등창호 ;샷시창구조임. [이용상태] 공동주택(아파트)임. [설비내역] 위생설비,급.배수설비,승강기설비,도시가스 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 남하향경사지를 택지조성한 부정형의 토지로,공동주택부지로 이용중임. [도로상태] 남측으로 약7-미터 포장도로와 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상대보호구역(신라대학교)) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환?? 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및군사시설 보호법>. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며,기타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2012년7월3일 |
근저당권 |
79,525,550원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년7월4일 |
근저당권 |
78,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월4일 |
임의경매 |
말소 | |
| 5 | 2024년1월19일 |
임의경매 |
말소 | |
| 6 | 2024년4월8일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2024년8월22일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/마을버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
부산광역시 사상구 덕포동 소재"서부산공업고등학교"서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2012.07.03. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 307,750,000원 237,804,221원 |
76% 2.2회 |
| 6개월 | 37건 | 262,864,865원 204,975,047원 |
78% 1.9회 |
| 12개월 | 68건 | 237,199,733원 187,133,111원 |
78% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (20건)
