[위치/주위환경] 본건 오피스텔 단지는 경상북도 김천시 율곡동 소재 "김천(구미)역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 김천혁신도시내 오피스텔, 업무시설, 근린상가, 나지 등으로 형성되어 있음.
본건 오피스텔 단지 남서측 인근으로 KTX(경부선) 철로가 통과하고 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 김천(구미)역 접근성, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 편리시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 11층 1101호 구분건물로서, (사용승인일: 2017.05.25)
외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] (주거용)오피스텔임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 자체 지반 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건이 속해 있는 오피스텔단지는 남동측으로 왕복4차선(양측에 인도 있음) 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역), 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(2014-02-03)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 접도구역(2014-01-20)(접도구역), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상임.
(2) 기타: 본건 오피스텔의 실지조사시, 폐문 및 거주자 부재 등으로 본건 오피스텔의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 오피스텔의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.