[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "운암초교" 서측에 위치하며, 주변은 아파트단지 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층(사용승인일자: 2003.05.27) 중 2층 201호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창 등.
[이용상태] "아파트"으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 "아파트부지"로 이용중 임.
[도로상태] 북측으로 폭 약25미터의 왕복5차선도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m-35m)
(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타 (택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.